Rue ROUSSILLON · Trois-Rivières
Valeur estimée
420 700 $
Terrain · terrain 562,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
98 100 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733205304400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
37067733205304400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7000, rue du Roussillon, Trois-Rivières 2026-06-22 · 65 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 69 % |
| 2 | 4025, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2026-05-20 · 631 m · Vendu 1 179 723 $ Ajust. marché +14 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 194 599 $ Poids 57 % |
| 3 | 5896, rue de La Seine, Trois-Rivières 2026-06-08 · 724 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 54 % |
| 4 | 6925, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-10-10 · 521 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 49 % |
| 5 | 2535, rue de la Garonne, Trois-Rivières 2026-04-16 · 828 m · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +12 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 187 $ Poids 49 % |
| 6 | 2526, rue de la Garonne, Trois-Rivières 2026-06-18 · 882 m · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 022 $ Poids 49 % |
| 7 | 5892, rue de la Seine, Trois-Rivières 2025-11-18 · 724 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 46 % |
| 8 | 5890, rue de la Seine, Trois-Rivières 2025-09-25 · 724 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 335 $ Poids 43 % |
| 9 | 3800, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2025-12-10 · 927 m · Vendu 928 159 $ Ajust. marché +82 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 524 $ Poids 41 % |
| 10 | 5910, rue du Rhône, Trois-Rivières 2025-07-11 · 642 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 674 $ Poids 41 % |
| 11 | 5910, rue du Rhône, Trois-Rivières 2025-07-11 · 642 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 674 $ Poids 41 % |
| 12 | 4155, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 39 % |