4080 Rue BELOEIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 235 700 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 316,8 m² · constr. 2019 · terrain 910,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 077 900 $
Rôle antérieur 661 000 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733207487900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
933 300 $
Rôle antérieur
661 000 $
ID provincial
37067733207487900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 201 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 299 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 98 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2026-06-12 · 414 m · Vendu 1 580 000 $ (4 676 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie −49 331 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 1 597 992 $ Poids 85 % |
| 2 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2025-10-23 · 414 m · Vendu 450 000 $ (1 332 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 491 148 $ Poids 70 % |
| 3 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 768 m · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +56 696 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 1 299 804 $ Poids 62 % |
| 4 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 257 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +29 339 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 453 258 $ Poids 60 % |
| 5 | 3895, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-07-09 · 673 m · Vendu 1 850 000 $ (5 937 $/m²) 311,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 944 541 $ Poids 57 % |
| 6 | 4075, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-04-01 · 336 m · Vendu 1 295 000 $ (4 343 $/m²) 298,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 246 $ · Ajust. superficie +40 387 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 1 533 533 $ Poids 52 % |
| 7 | 3365, rue de Rouen, Trois-Rivières 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 621 000 $ (2 170 $/m²) 286,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 198 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 716 298 $ Poids 52 % |
| 8 | 4065, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2025-01-16 · 67 m · Vendu 1 200 000 $ (3 904 $/m²) 307,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +18 347 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 430 520 $ Poids 49 % |
| 9 | 3945, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (2 707 $/m²) 343,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −36 269 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 998 458 $ Poids 44 % |
| 10 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 703 m · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie +105 828 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 1 405 104 $ Poids 35 % |
| 11 | 3690, Rue De Contrecoeur, Trois-Rivières 2024-10-23 · 272 m · Vendu 805 000 $ (2 882 $/m²) 279,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +54 041 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 1 093 897 $ Poids 31 % |
| 12 | 4085, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2024-11-13 · 644 m · Vendu 1 075 000 $ (3 796 $/m²) 283,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie +63 771 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 343 097 $ Poids 30 % |