6974 Rue ROUSSILLON · Trois-Rivières
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 106,4 m² · constr. 2018 · terrain 521,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 248 100 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733214075700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
37067733214075700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 351 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 542 226 $ Poids 84 % |
| 2 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 124 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −22 160 $ · Ajust. âge −5 255 $ | 504 712 $ Poids 84 % |
| 3 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 401 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge +3 353 $ | 127 160 $ Poids 78 % |
| 4 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 315 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −22 455 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 531 321 $ Poids 73 % |
| 5 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 589 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 887 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 395 837 $ Poids 71 % |
| 6 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 831 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −20 786 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 582 217 $ Poids 62 % |
| 7 | 6869, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-06-17 · 417 m · Vendu 465 000 $ (4 510 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 524 790 $ Poids 61 % |
| 8 | 3630, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-08-31 · 869 m · Vendu 305 000 $ (3 211 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 353 800 $ Poids 59 % |
| 9 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 331 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 229 273 $ Poids 56 % |
| 10 | 6855, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-10-09 · 430 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +27 391 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 420 323 $ Poids 55 % |
| 11 | 6055, Rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-08-17 · 983 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 872 $ Poids 55 % |
| 12 | 3760, rue Tracy, Trois-Rivières 2025-08-20 · 830 m · Vendu 477 250 $ (4 763 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge +31 021 $ | 562 446 $ Poids 52 % |