6960 Rue ROUSSILLON · Trois-Rivières
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 146,4 m² · constr. 2017 · terrain 521,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 282 200 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733214534300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
37067733214534300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 411 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 412 493 $ Poids 84 % |
| 2 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 353 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 932 792 $ Poids 84 % |
| 3 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 803 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 259 784 $ Poids 74 % |
| 4 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 881 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 690 337 $ Poids 68 % |
| 5 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 881 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 675 490 $ Poids 65 % |
| 6 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 253 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −25 544 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 686 622 $ Poids 62 % |
| 7 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 413 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −24 835 $ · Ajust. âge +37 870 $ | 604 165 $ Poids 60 % |
| 8 | 6880, rue Papillon, Trois-Rivières 2025-05-16 · 361 m · Vendu 385 000 $ (2 548 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 438 442 $ Poids 59 % |
| 9 | 3990, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-15 · 543 m · Vendu 65 000 $ (416 $/m²) 156,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 70 271 $ Poids 57 % |
| 10 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 535 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −36 132 $ · Ajust. âge +25 191 $ | 594 777 $ Poids 57 % |
| 11 | 3855, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2025-07-08 · 684 m · Vendu 660 000 $ (4 478 $/m²) 147,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 742 082 $ Poids 57 % |
| 12 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 476 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 233 637 $ Poids 54 % |