3985 Rue BELOEIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 680 700 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 623,6 m² · constr. 2016 · terrain 1 564,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
623,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 719 600 $
Rôle antérieur 1 195 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733216029900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
1 473 200 $
Rôle antérieur
1 195 400 $
ID provincial
37067733216029900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 673 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 694 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +300 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 99 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4015, rue Beloeil, Trois-Rivières 2026-07-10 · 61 m · Vendu 1 499 900 $ (3 901 $/m²) 384,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +374 975 $ · Ajust. âge +29 998 $ | 1 904 873 $ Poids 9 % |
| 2 | 3840, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (1 483 $/m²) 414,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 881 034 $ Poids 6 % |
| 3 | 6005, rue Goyer, Trois-Rivières 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (1 503 $/m²) 472,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +113 723 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 1 028 766 $ Poids 3 % |
| 4 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2026-06-12 · 486 m · Vendu 1 580 000 $ (4 676 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie +395 000 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 2 018 623 $ Poids 3 % |
| 5 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2025-10-23 · 486 m · Vendu 450 000 $ (1 332 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 610 948 $ Poids 3 % |
| 6 | 3945, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (2 707 $/m²) 343,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 267 227 $ Poids 2 % |
| 7 | 4155, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2024-09-18 · 819 m · Vendu 1 225 000 $ (3 478 $/m²) 352,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 790 639 $ Poids 1 % |
| 8 | 3895, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-07-09 · 747 m · Vendu 1 850 000 $ (5 937 $/m²) 311,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie +462 500 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 2 363 854 $ Poids 1 % |
| 9 | 5740, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 667 400 $ (1 841 $/m²) 362,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 211 $ · Ajust. superficie +166 850 $ · Ajust. âge +66 740 $ | 936 201 $ Poids 1 % |
| 10 | 4065, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2025-01-16 · 154 m · Vendu 1 200 000 $ (3 904 $/m²) 307,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 694 173 $ Poids 1 % |
| 11 | 4075, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-04-01 · 396 m · Vendu 1 295 000 $ (4 343 $/m²) 298,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 246 $ · Ajust. superficie +323 750 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 1 797 471 $ Poids 1 % |
| 12 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 862 m · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +291 250 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 1 516 883 $ Poids 1 % |