3665 Rue DE CONTRECOEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 157,8 m² · constr. 2000 · terrain 687 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 277 600 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733219307300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
37067733219307300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 289 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge −1 212 $ | 248 449 $ Poids 91 % |
| 2 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 392 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 411 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 659 607 $ Poids 88 % |
| 3 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 392 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 647 124 $ Poids 84 % |
| 4 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 318 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −17 150 $ · Ajust. âge −22 392 $ | 566 176 $ Poids 82 % |
| 5 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 181 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +31 926 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 895 018 $ Poids 81 % |
| 6 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 630 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge −16 832 $ | 215 576 $ Poids 80 % |
| 7 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 703 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 484 490 $ Poids 80 % |
| 8 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 263 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge −8 115 $ | 577 310 $ Poids 73 % |
| 9 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 327 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 223 209 $ Poids 72 % |
| 10 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 767 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 393 308 $ Poids 72 % |
| 11 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 296 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 655 151 $ Poids 69 % |
| 12 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 745 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 194 572 $ Poids 69 % |