6894 Place BERRY · Trois-Rivières
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 103 m² · constr. 2018 · terrain 544,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 239 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733223386700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
37067733223386700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 192 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 534 211 $ Poids 90 % |
| 2 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 244 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +3 353 $ | 125 306 $ Poids 84 % |
| 3 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 472 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 389 721 $ Poids 81 % |
| 4 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 35 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −29 848 $ · Ajust. âge −5 255 $ | 497 024 $ Poids 74 % |
| 5 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 157 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −29 726 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 524 050 $ Poids 66 % |
| 6 | 6869, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-06-17 · 261 m · Vendu 465 000 $ (4 510 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 517 122 $ Poids 65 % |
| 7 | 6855, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-10-09 · 278 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 413 856 $ Poids 64 % |
| 8 | 6055, Rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-08-17 · 938 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 348 $ Poids 62 % |
| 9 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 673 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −28 910 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 574 094 $ Poids 62 % |
| 10 | 3630, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-08-31 · 960 m · Vendu 305 000 $ (3 211 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 342 $ Poids 60 % |
| 11 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 920 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +16 924 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 529 271 $ Poids 55 % |
| 12 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 855 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +24 508 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 489 603 $ Poids 53 % |