6890 Place BERRY · Trois-Rivières
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 101,2 m² · constr. 2018 · terrain 528,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 247 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733223487900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
37067733223487900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 191 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 529 967 $ Poids 90 % |
| 2 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 459 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 386 484 $ Poids 84 % |
| 3 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 246 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +3 353 $ | 124 325 $ Poids 83 % |
| 4 | 6855, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-10-09 · 271 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 410 432 $ Poids 68 % |
| 5 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 42 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −33 918 $ · Ajust. âge −5 255 $ | 492 954 $ Poids 68 % |
| 6 | 6869, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-06-17 · 256 m · Vendu 465 000 $ (4 510 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 513 063 $ Poids 65 % |
| 7 | 6055, Rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-08-17 · 922 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 423 $ Poids 65 % |
| 8 | 3630, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-08-31 · 949 m · Vendu 305 000 $ (3 211 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 345 453 $ Poids 63 % |
| 9 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 154 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −33 576 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 520 200 $ Poids 60 % |
| 10 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 904 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 525 209 $ Poids 57 % |
| 11 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 672 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −33 210 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 569 793 $ Poids 57 % |
| 12 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 839 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 485 767 $ Poids 57 % |