6895 Place BERRY · Trois-Rivières
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 135,9 m² · constr. 2018 · terrain 529,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 265 600 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733223993600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
37067733223993600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 496 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −29 406 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 907 487 $ Poids 72 % |
| 2 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 249 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −23 392 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 400 848 $ Poids 70 % |
| 3 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 104 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie +44 545 $ · Ajust. âge −5 255 $ | 571 417 $ Poids 69 % |
| 4 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 89 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +40 633 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 594 409 $ Poids 65 % |
| 5 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 944 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge +20 613 $ | 252 452 $ Poids 57 % |
| 6 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 709 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 120 106 $ Poids 55 % |
| 7 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 606 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +49 696 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 652 699 $ Poids 55 % |
| 8 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 137 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 257 421 $ Poids 53 % |
| 9 | 6926, rue de la Loire, Trois-Rivières 2025-04-01 · 230 m · Vendu 390 000 $ (3 125 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 465 067 $ Poids 51 % |
| 10 | 6880, rue Papillon, Trois-Rivières 2025-05-16 · 236 m · Vendu 385 000 $ (2 548 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −19 365 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 426 990 $ Poids 51 % |
| 11 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −32 694 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 671 003 $ Poids 50 % |
| 12 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −30 179 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 657 643 $ Poids 47 % |