6890-6894 Rue LOIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 080 700 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 358,2 m² · constr. 2015 · terrain 991,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,5 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 500 $
Rôle antérieur 461 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733241306400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
487 800 $
Rôle antérieur
461 100 $
ID provincial
37067733241306400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 98 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4015, rue Beloeil, Trois-Rivières 2026-07-10 · 603 m · Vendu 1 499 900 $ (3 901 $/m²) 384,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 297 $ · Ajust. âge +22 499 $ | 1 471 102 $ Poids 77 % |
| 2 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 1 580 000 $ (4 676 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie +47 461 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 1 663 184 $ Poids 58 % |
| 3 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (1 332 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 509 715 $ Poids 48 % |
| 4 | 4065, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2025-01-16 · 766 m · Vendu 1 200 000 $ (3 904 $/m²) 307,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +99 154 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 487 327 $ Poids 28 % |
| 5 | 3895, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 850 000 $ (5 937 $/m²) 311,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie +138 334 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 2 030 439 $ Poids 26 % |
| 6 | 4075, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-04-01 · 930 m · Vendu 1 295 000 $ (4 343 $/m²) 298,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 246 $ · Ajust. superficie +130 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 597 527 $ Poids 25 % |
| 7 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +140 228 $ · Ajust. âge −40 775 $ | 1 360 035 $ Poids 19 % |
| 8 | 3945, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 930 000 $ (2 707 $/m²) 343,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 054 485 $ Poids 18 % |
| 9 | 4155, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2024-09-18 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (3 478 $/m²) 352,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 488 699 $ Poids 15 % |
| 10 | 3840, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (1 483 $/m²) 414,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −41 831 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 685 453 $ Poids 12 % |
| 11 | 3770, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 1 290 000 $ (4 322 $/m²) 298,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +129 000 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 1 621 285 $ Poids 10 % |
| 12 | 4035, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (407 $/m²) 307,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 168 401 $ Poids 4 % |