6889 Rue BRETAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 101,8 m² · constr. 2013 · terrain 513,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Rôle antérieur 231 500 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733242412600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
37067733242412600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 54 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 382 $ Poids 92 % |
| 2 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 362 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 378 938 $ Poids 86 % |
| 3 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 45 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge +559 $ | 121 858 $ Poids 86 % |
| 4 | 6855, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-10-09 · 101 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +18 641 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 402 823 $ Poids 68 % |
| 5 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 281 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −32 561 $ · Ajust. âge −18 392 $ | 481 173 $ Poids 68 % |
| 6 | 6869, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-06-17 · 60 m · Vendu 465 000 $ (4 510 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 502 791 $ Poids 67 % |
| 7 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 428 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −31 777 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 557 477 $ Poids 66 % |
| 8 | 6055, Rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-08-17 · 920 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 398 $ Poids 64 % |
| 9 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 92 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −32 293 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 508 983 $ Poids 62 % |
| 10 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 887 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +14 216 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 526 563 $ Poids 57 % |
| 11 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 917 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge +18 056 $ | 222 680 $ Poids 55 % |
| 12 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 883 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 487 046 $ Poids 54 % |