6945 Rue PAPILLON · Trois-Rivières
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 177,4 m² · constr. 2005 · terrain 862,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 316 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733245252200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
37067733245252200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 275 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 491 689 $ Poids 92 % |
| 2 | 3945, Rue Maureault, Trois-Rivières 2026-08-20 · 791 m · Vendu 690 000 $ (3 827 $/m²) 180,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 687 901 $ Poids 75 % |
| 3 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 465 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −33 698 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 712 221 $ Poids 73 % |
| 4 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 691 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge −8 397 $ | 612 806 $ Poids 71 % |
| 5 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 313 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 240 535 $ Poids 70 % |
| 6 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 227 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +30 539 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 428 779 $ Poids 70 % |
| 7 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 429 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie −17 695 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 805 600 $ Poids 66 % |
| 8 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 523 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 429 277 $ Poids 65 % |
| 9 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 305 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +27 184 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 623 725 $ Poids 64 % |
| 10 | 6850, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-05-16 · 131 m · Vendu 474 900 $ (2 630 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge −23 745 $ | 489 386 $ Poids 63 % |
| 11 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 272 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +36 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 573 $ Poids 59 % |
| 12 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 197 289 $ Poids 51 % |