3010 Rue ARPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
757 700 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 230,1 m² · constr. 2012 · terrain 789,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 600 $
Rôle antérieur 413 800 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733246685300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
483 000 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
37067733246685300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 409 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −30 183 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 758 105 $ Poids 76 % |
| 2 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 256 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +34 512 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 696 883 $ Poids 66 % |
| 3 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 366 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +60 265 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 830 684 $ Poids 64 % |
| 4 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 906 m · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +22 156 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 734 226 $ Poids 64 % |
| 5 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 686 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −18 853 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 638 219 $ Poids 54 % |
| 6 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 413 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +63 641 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 584 761 $ Poids 49 % |
| 7 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +43 274 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 352 713 $ Poids 48 % |
| 8 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 856 m · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −28 421 $ · Ajust. âge +77 550 $ | 865 543 $ Poids 45 % |
| 9 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 559 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −27 952 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 383 367 $ Poids 43 % |
| 10 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +22 194 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 725 865 $ Poids 42 % |
| 11 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 368 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +89 490 $ · Ajust. âge +30 280 $ | 939 279 $ Poids 39 % |
| 12 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 641 260 $ Poids 39 % |