3400 Rue MAHEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 87,3 m² · constr. 2000 · terrain 612,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 207 700 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733248707500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
37067733248707500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 331 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 456 144 $ Poids 82 % |
| 2 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 638 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 336 $ Poids 80 % |
| 3 | 6055, Rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-08-17 · 471 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 327 840 $ Poids 79 % |
| 4 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 559 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +18 056 $ | 208 358 $ Poids 79 % |
| 5 | 3630, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-08-31 · 542 m · Vendu 305 000 $ (3 211 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 323 139 $ Poids 77 % |
| 6 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 454 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 330 431 $ Poids 75 % |
| 7 | 6170, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-10-03 · 390 m · Vendu 82 000 $ (900 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 598 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 96 088 $ Poids 72 % |
| 8 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 484 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie −18 504 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 493 843 $ Poids 68 % |
| 9 | 6855, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-10-09 · 576 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 352 492 $ Poids 66 % |
| 10 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 875 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 495 970 $ Poids 64 % |
| 11 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 947 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 452 361 $ Poids 64 % |
| 12 | 6460, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-10-09 · 547 m · Vendu 430 000 $ (4 579 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −15 112 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 482 683 $ Poids 64 % |