6847 Rue LOIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 94,6 m² · constr. 2012 · terrain 328,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 151 300 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733252845000010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
37067733252845000010103
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 259 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 364 262 $ Poids 93 % |
| 2 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 184 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −16 974 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 500 007 $ Poids 83 % |
| 3 | 6855, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-10-09 · 89 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 377 $ Poids 79 % |
| 4 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 181 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 374 $ Poids 76 % |
| 5 | 6055, Rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-08-17 · 833 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 339 700 $ Poids 73 % |
| 6 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 815 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +18 056 $ | 215 569 $ Poids 69 % |
| 7 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 821 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 471 702 $ Poids 65 % |
| 8 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 793 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 510 316 $ Poids 65 % |
| 9 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge +35 445 $ | 446 243 $ Poids 59 % |
| 10 | 6869, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-06-17 · 102 m · Vendu 465 000 $ (4 510 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −19 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 229 $ Poids 59 % |
| 11 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 883 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 693 $ Poids 59 % |
| 12 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 968 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 124 $ Poids 57 % |