6810 Rue LAMARCHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 99,8 m² · constr. 2004 · terrain 412,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 75 500 $ +117.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733255312200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
75 500 $
ID provincial
37067733255312200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 171 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 359 815 $ Poids 93 % |
| 2 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 295 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 493 067 $ Poids 88 % |
| 3 | 6055, Rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-08-17 · 624 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 149 $ Poids 81 % |
| 4 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 351 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge −4 471 $ | 115 738 $ Poids 80 % |
| 5 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 599 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 522 050 $ Poids 72 % |
| 6 | 6855, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-10-09 · 224 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +14 837 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 383 269 $ Poids 71 % |
| 7 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 643 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge +18 056 $ | 220 705 $ Poids 70 % |
| 8 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 574 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +17 689 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 482 784 $ Poids 69 % |
| 9 | 3630, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-08-31 · 880 m · Vendu 305 000 $ (3 211 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 343 205 $ Poids 68 % |
| 10 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 646 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 120 867 $ Poids 66 % |
| 11 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 693 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 777 $ Poids 65 % |
| 12 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 965 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 440 683 $ Poids 65 % |