3330 Rue MAHEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 105,1 m² · constr. 2002 · terrain 642,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 230 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733257688600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
37067733257688600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 332 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 899 $ Poids 81 % |
| 2 | 6055, Rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-08-17 · 418 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 760 $ Poids 81 % |
| 3 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 554 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 500 762 $ Poids 79 % |
| 4 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 615 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −5 588 $ | 117 510 $ Poids 72 % |
| 5 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 542 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −25 099 $ · Ajust. âge −47 295 $ | 459 732 $ Poids 71 % |
| 6 | 3630, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-08-31 · 670 m · Vendu 305 000 $ (3 211 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 713 $ Poids 71 % |
| 7 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 416 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 534 010 $ Poids 70 % |
| 8 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 401 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 123 571 $ Poids 69 % |
| 9 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 814 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 854 $ Poids 69 % |
| 10 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 322 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +28 984 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 494 079 $ Poids 65 % |
| 11 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 859 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 447 847 $ Poids 65 % |
| 12 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 504 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 460 054 $ Poids 65 % |