3310 Rue MAHEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 97,3 m² · constr. 1997 · terrain 642,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 226 200 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733257966100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
37067733257966100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 297 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 343 244 $ Poids 92 % |
| 2 | 6055, Rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-08-17 · 410 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 087 $ Poids 92 % |
| 3 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 330 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 477 456 $ Poids 81 % |
| 4 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 463 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge +18 056 $ | 218 235 $ Poids 80 % |
| 5 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 401 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 516 409 $ Poids 80 % |
| 6 | 3630, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-08-31 · 708 m · Vendu 305 000 $ (3 211 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 192 $ Poids 79 % |
| 7 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 539 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 470 373 $ Poids 78 % |
| 8 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 492 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 929 $ Poids 74 % |
| 9 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 406 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 119 592 $ Poids 73 % |
| 10 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 835 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 420 742 $ Poids 72 % |
| 11 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 801 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 884 $ Poids 71 % |
| 12 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 598 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge −8 382 $ | 110 464 $ Poids 70 % |