3380 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 184,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 672,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 202 900 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733259796400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
37067733259796400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 336 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −21 218 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 637 201 $ Poids 86 % |
| 2 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 733 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 166 059 $ Poids 77 % |
| 3 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 737 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 477 986 $ Poids 77 % |
| 4 | 3945, Rue Maureault, Trois-Rivières 2026-08-20 · 765 m · Vendu 690 000 $ (3 827 $/m²) 180,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 628 845 $ Poids 76 % |
| 5 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 435 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 387 371 $ Poids 69 % |
| 6 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 438 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 740 352 $ Poids 68 % |
| 7 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 765 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 565 661 $ Poids 66 % |
| 8 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 200 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 216 043 $ Poids 66 % |
| 9 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 759 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +27 140 $ · Ajust. âge −55 979 $ | 576 879 $ Poids 63 % |
| 10 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 386 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −30 932 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 554 739 $ Poids 61 % |
| 11 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 775 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +37 389 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 531 672 $ Poids 58 % |
| 12 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 284 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +38 931 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 575 961 $ Poids 57 % |