3360 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 101,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 300,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 180 700 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733259993200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
37067733259993200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6055, Rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-08-17 · 332 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 332 961 $ Poids 89 % |
| 2 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 462 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 329 093 $ Poids 83 % |
| 3 | 3630, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-08-31 · 582 m · Vendu 305 000 $ (3 211 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 331 326 $ Poids 80 % |
| 4 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 351 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 500 929 $ Poids 77 % |
| 5 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 730 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 409 523 $ Poids 76 % |
| 6 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 275 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge +3 535 $ | 115 373 $ Poids 75 % |
| 7 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 193 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +22 164 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 461 909 $ Poids 75 % |
| 8 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 702 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 617 $ Poids 74 % |
| 9 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 428 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge +7 222 $ | 211 945 $ Poids 73 % |
| 10 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 425 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 431 649 $ Poids 72 % |
| 11 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 821 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge −22 935 $ | 403 474 $ Poids 71 % |
| 12 | 6115, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-18 · 279 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 550 684 $ Poids 68 % |