6750 Rue PAPILLON · Trois-Rivières
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 95,3 m² · constr. 2003 · terrain 443,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 136 400 $ +100.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733264495300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
37067733264495300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 55 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 349 996 $ Poids 96 % |
| 2 | 6055, Rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-08-17 · 620 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 340 838 $ Poids 84 % |
| 3 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 317 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −15 324 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 480 057 $ Poids 82 % |
| 4 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 609 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge +18 056 $ | 216 260 $ Poids 77 % |
| 5 | 6855, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-10-09 · 208 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 372 959 $ Poids 77 % |
| 6 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 582 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 511 896 $ Poids 74 % |
| 7 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 608 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 473 193 $ Poids 74 % |
| 8 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 354 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge −5 029 $ | 112 726 $ Poids 74 % |
| 9 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 891 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 428 975 $ Poids 69 % |
| 10 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 673 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 050 $ Poids 68 % |
| 11 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 759 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 255 $ Poids 65 % |
| 12 | 3630, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-08-31 · 995 m · Vendu 305 000 $ (3 211 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 335 982 $ Poids 64 % |