3665 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 105,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 393,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 213 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733303650500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
37067733303650500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 459 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 411 274 $ Poids 90 % |
| 2 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 394 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 431 102 $ Poids 86 % |
| 3 | 3630, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-08-31 · 103 m · Vendu 305 000 $ (3 211 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 335 901 $ Poids 84 % |
| 4 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 366 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 514 971 $ Poids 79 % |
| 5 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 510 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 421 363 $ Poids 78 % |
| 6 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 419 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 450 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 510 559 $ Poids 76 % |
| 7 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 767 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 487 471 $ Poids 74 % |
| 8 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 863 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 387 706 $ Poids 71 % |
| 9 | 3855, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-08-28 · 650 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 846 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 337 654 $ Poids 71 % |
| 10 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 789 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −2 113 $ | 225 117 $ Poids 70 % |
| 11 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 788 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 629 184 $ Poids 68 % |
| 12 | 3760, rue Tracy, Trois-Rivières 2025-08-20 · 342 m · Vendu 477 250 $ (4 763 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge −47 725 $ | 482 032 $ Poids 68 % |