3710 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
254 900 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 60,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 118,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 112 200 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733304453400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
37067733304453400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5630, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-05-27 · 859 m · Vendu 100 000 $ (1 567 $/m²) 63,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 585 $ Poids 45 % |
| 2 | 3470, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-17 · 516 m · Vendu 375 000 $ (5 252 $/m²) 71,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −27 836 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 412 $ Poids 44 % |
| 3 | 3415, rue Lefort, Trois-Rivières 2025-06-11 · 819 m · Vendu 92 228 $ (1 212 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge −8 301 $ | 82 272 $ Poids 18 % |
| 4 | 5670, Rue Goyer, Trois-Rivières 2024-04-05 · 906 m · Vendu 250 000 $ (3 852 $/m²) 64,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 318 $ Poids 14 % |
| 5 | 3940, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-05-22 · 649 m · Vendu 100 000 $ (1 276 $/m²) 78,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 87 712 $ Poids 14 % |
| 6 | 5950, DE LA MONTAGNE RUE, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 099 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −40 379 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 309 005 $ Poids 9 % |
| 7 | 5235, rue Marie-Guyart, Trois-Rivières 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (4 370 $/m²) 77,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −37 147 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 300 321 $ Poids 9 % |
| 8 | 5615, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-10-03 · 729 m · Vendu 390 000 $ (4 716 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −51 638 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 335 500 $ Poids 8 % |
| 9 | 2317, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −20 617 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 276 928 $ Poids 8 % |
| 10 | 2330, rue François-Nobert, Trois-Rivières 2025-11-05 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (4 093 $/m²) 73,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −25 580 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 291 686 $ Poids 6 % |
| 11 | 3370, côte Rosemont, Trois-Rivières 2024-07-29 · 1.6 km · Vendu 298 500 $ (4 117 $/m²) 72,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 127 $ · Ajust. superficie −24 086 $ · Ajust. âge −16 417 $ | 307 124 $ Poids 5 % |
| 12 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 125 $ · Ajust. âge −8 860 $ | 372 015 $ Poids 4 % |