3650 Rue TURENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 2 446 $/m² · 227,7 m² · constr. 1987 · terrain 740 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 269 200 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733308446400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
37067733308446400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 501 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 608 764 $ Poids 87 % |
| 2 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 25 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 637 345 $ Poids 70 % |
| 3 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 507 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +18 886 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 660 606 $ Poids 65 % |
| 4 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 488 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +18 174 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 764 788 $ Poids 61 % |
| 5 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 70 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +37 083 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 628 673 $ Poids 60 % |
| 6 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 841 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 625 909 $ Poids 53 % |
| 7 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 969 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +36 303 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 276 993 $ Poids 52 % |
| 8 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 587 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −41 626 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 798 931 $ Poids 52 % |
| 9 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 866 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 557 424 $ Poids 50 % |
| 10 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 569 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +20 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 620 $ Poids 49 % |
| 11 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 937 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +55 986 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 738 905 $ Poids 48 % |
| 12 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −33 584 $ · Ajust. âge −67 687 $ | 665 642 $ Poids 48 % |