3625 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 106,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 523,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 221 100 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733312175800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
37067733312175800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 509 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 415 712 $ Poids 87 % |
| 2 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 437 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 435 600 $ Poids 83 % |
| 3 | 3630, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-08-31 · 82 m · Vendu 305 000 $ (3 211 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 339 353 $ Poids 82 % |
| 4 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 436 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 520 177 $ Poids 79 % |
| 5 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 459 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 674 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 516 036 $ Poids 78 % |
| 6 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 579 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −11 662 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 425 371 $ Poids 77 % |
| 7 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 783 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 643 $ Poids 72 % |
| 8 | 3855, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-08-28 · 719 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 807 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 339 693 $ Poids 70 % |
| 9 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 887 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 391 668 $ Poids 70 % |
| 10 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 824 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −1 056 $ | 227 357 $ Poids 68 % |
| 11 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 797 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 635 095 $ Poids 66 % |
| 12 | 3760, rue Tracy, Trois-Rivières 2025-08-20 · 382 m · Vendu 477 250 $ (4 763 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge −47 725 $ | 484 890 $ Poids 66 % |