3630 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 95 m² · constr. 1974 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 174 400 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733313672400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
37067733313672400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
429 750 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3630, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-08-31 · 0 m · Vendu 305 000 $ (3 211 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 374 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 390 826 $ Poids 83 % |
| 3 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 454 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 371 528 $ Poids 80 % |
| 4 | 6185, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-10-02 · 660 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 352 242 $ Poids 80 % |
| 5 | 3310, rue Maheu, Trois-Rivières 2026-10-09 · 708 m · Vendu 465 000 $ (4 779 $/m²) 97,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 413 004 $ Poids 79 % |
| 6 | 6055, Rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-08-17 · 817 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 306 250 $ Poids 73 % |
| 7 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 702 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 441 158 $ Poids 70 % |
| 8 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 642 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 427 704 $ Poids 69 % |
| 9 | 6105, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-10-22 · 814 m · Vendu 310 000 $ (3 027 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 294 149 $ Poids 68 % |
| 10 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 715 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −15 788 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 576 252 $ Poids 66 % |
| 11 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 810 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 222 $ Poids 61 % |
| 12 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 995 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 313 231 $ Poids 60 % |