3715 Rue LABOSSIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 103,3 m² · constr. 1985 · terrain 549 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 163 500 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733316392100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
37067733316392100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 166 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 597 $ Poids 98 % |
| 2 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 76 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 430 307 $ Poids 95 % |
| 3 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 471 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 486 628 $ Poids 88 % |
| 4 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 548 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 387 182 $ Poids 87 % |
| 5 | 3630, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-08-31 · 298 m · Vendu 305 000 $ (3 211 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 335 099 $ Poids 87 % |
| 6 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 465 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 862 $ Poids 82 % |
| 7 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 511 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 628 162 $ Poids 82 % |
| 8 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 703 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 408 659 $ Poids 79 % |
| 9 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 402 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −17 836 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 421 147 $ Poids 76 % |
| 10 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 96 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −31 003 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 510 407 $ Poids 75 % |
| 11 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 353 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −21 675 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 514 658 $ Poids 74 % |
| 12 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 782 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 457 212 $ Poids 68 % |