3760 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 109,3 m² · constr. 1995 · terrain 680 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 229 300 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733318608400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
37067733318608400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 159 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 443 039 $ Poids 93 % |
| 2 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 332 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 414 393 $ Poids 93 % |
| 3 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 168 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 121 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 551 288 $ Poids 90 % |
| 4 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 211 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +10 564 $ | 241 344 $ Poids 90 % |
| 5 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 316 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 247 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 524 362 $ Poids 87 % |
| 6 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 453 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 437 287 $ Poids 85 % |
| 7 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 193 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +17 950 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 463 046 $ Poids 85 % |
| 8 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 440 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge +27 790 $ | 440 255 $ Poids 83 % |
| 9 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 495 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 553 315 $ Poids 80 % |
| 10 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 434 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 449 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 501 767 $ Poids 79 % |
| 11 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 389 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +22 478 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 657 717 $ Poids 79 % |
| 12 | 3855, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-08-28 · 662 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 363 522 $ Poids 77 % |