3790 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 117,7 m² · constr. 1997 · terrain 916,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733319182700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
37067733319182700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 213 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 576 123 $ Poids 96 % |
| 2 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 393 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 523 836 $ Poids 90 % |
| 3 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 436 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 694 $ Poids 87 % |
| 4 | 3855, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-08-28 · 639 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 381 749 $ Poids 83 % |
| 5 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 611 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 861 319 $ Poids 82 % |
| 6 | 5285, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-19 · 689 m · Vendu 429 500 $ (3 706 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 475 785 $ Poids 81 % |
| 7 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 201 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +12 677 $ | 251 742 $ Poids 80 % |
| 8 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 497 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +10 502 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 577 135 $ Poids 79 % |
| 9 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 423 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 926 $ Poids 79 % |
| 10 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 342 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 179 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 179 $ Poids 79 % |
| 11 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 175 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 257 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 463 857 $ Poids 77 % |
| 12 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 238 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −29 765 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 548 497 $ Poids 76 % |