3700 Rue LELIEVRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 110,8 m² · constr. 1986 · terrain 903,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 220 600 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733326369600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
37067733326369600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 93 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 530 459 $ Poids 93 % |
| 2 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 192 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 427 574 $ Poids 90 % |
| 3 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 436 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 402 233 $ Poids 88 % |
| 4 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 374 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge +1 056 $ | 233 316 $ Poids 85 % |
| 5 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 491 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 435 960 $ Poids 85 % |
| 6 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 112 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 655 $ Poids 83 % |
| 7 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 349 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 743 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 506 483 $ Poids 83 % |
| 8 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 466 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 533 942 $ Poids 82 % |
| 9 | 3855, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-08-28 · 705 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 348 297 $ Poids 77 % |
| 10 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 388 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +26 492 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 650 931 $ Poids 76 % |
| 11 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 626 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 374 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 483 017 $ Poids 75 % |
| 12 | 5285, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-19 · 752 m · Vendu 429 500 $ (3 706 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge +30 065 $ | 450 115 $ Poids 75 % |