3630 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
933 800 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 341 m² · constr. 1990 · terrain 2 825,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 825,6 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 700 $
Rôle antérieur 558 600 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733337483100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 000 $
Valeur bâtiment
597 700 $
Rôle antérieur
558 600 $
ID provincial
37067733337483100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3945, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2026-05-04 · 528 m · Vendu 930 000 $ (2 707 $/m²) 343,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 952 158 $ Poids 85 % |
| 2 | 3365, rue de Rouen, Trois-Rivières 2026-08-17 · 100 m · Vendu 621 000 $ (2 170 $/m²) 286,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 453 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 677 348 $ Poids 66 % |
| 3 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 580 000 $ (4 676 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 449 171 $ Poids 55 % |
| 4 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 332 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 762 $ Poids 45 % |
| 5 | 4015, rue Beloeil, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 499 900 $ (3 901 $/m²) 384,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 845 $ · Ajust. âge −149 990 $ | 1 265 065 $ Poids 44 % |
| 6 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 934 m · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie +26 248 $ · Ajust. âge −19 415 $ | 360 359 $ Poids 42 % |
| 7 | 5740, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 667 400 $ (1 841 $/m²) 362,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 211 $ · Ajust. superficie −19 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 733 $ Poids 39 % |
| 8 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +105 524 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 249 606 $ Poids 37 % |
| 9 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +74 262 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 724 024 $ Poids 32 % |
| 10 | 3895, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 850 000 $ (5 937 $/m²) 311,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie +87 275 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 849 880 $ Poids 30 % |
| 11 | 4065, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (3 904 $/m²) 307,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +65 582 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 375 755 $ Poids 27 % |
| 12 | 4075, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 1 295 000 $ (4 343 $/m²) 298,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 246 $ · Ajust. superficie +92 934 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 430 680 $ Poids 25 % |