3380 Rue ROUEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
715 900 $
Unifamiliale · 2 190 $/m² · 326,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 231,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 391 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733337916900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
473 700 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
37067733337916900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3945, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2026-05-04 · 546 m · Vendu 930 000 $ (2 707 $/m²) 343,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −22 600 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 923 777 $ Poids 81 % |
| 2 | 3365, rue de Rouen, Trois-Rivières 2026-08-17 · 54 m · Vendu 621 000 $ (2 170 $/m²) 286,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 156 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 655 841 $ Poids 78 % |
| 3 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 580 000 $ (4 676 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie −25 718 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 416 206 $ Poids 51 % |
| 4 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 939 m · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie +18 473 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 349 348 $ Poids 48 % |
| 5 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 332 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 373 $ Poids 42 % |
| 6 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +77 075 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 221 157 $ Poids 42 % |
| 7 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 806 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +36 013 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 404 132 $ Poids 40 % |
| 8 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +57 236 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 700 248 $ Poids 39 % |
| 9 | 5740, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 667 400 $ (1 841 $/m²) 362,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 211 $ · Ajust. superficie −32 855 $ · Ajust. âge −6 674 $ | 663 083 $ Poids 34 % |
| 10 | 4015, rue Beloeil, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 499 900 $ (3 901 $/m²) 384,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −112 346 $ · Ajust. âge −149 990 $ | 1 237 564 $ Poids 33 % |
| 11 | 3895, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 850 000 $ (5 937 $/m²) 311,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie +45 419 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 808 023 $ Poids 31 % |
| 12 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 817 m · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie +128 570 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 330 646 $ Poids 28 % |