3335 Rue ROUTHIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 154,3 m² · constr. 1985 · terrain 658,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,9 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 247 000 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733348769500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
37067733348769500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 131 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +38 930 $ | 495 602 $ Poids 99 % |
| 2 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 379 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 628 464 $ Poids 87 % |
| 3 | 5555, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-08-18 · 582 m · Vendu 650 000 $ (4 032 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 639 339 $ Poids 83 % |
| 4 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 317 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 924 $ Poids 81 % |
| 5 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 565 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 530 012 $ Poids 81 % |
| 6 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 602 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge +6 421 $ | 135 359 $ Poids 75 % |
| 7 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 816 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 227 413 $ Poids 72 % |
| 8 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 844 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 603 329 $ Poids 70 % |
| 9 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 844 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 595 175 $ Poids 67 % |
| 10 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 744 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 176 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 558 611 $ Poids 66 % |
| 11 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 73 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +23 082 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 567 142 $ Poids 66 % |
| 12 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 476 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +21 230 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 552 526 $ Poids 63 % |