3720 Rue BAYONNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 190,1 m² · constr. 1987 · terrain 643,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 267 300 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733349041300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
37067733349041300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 289 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 115 $ Poids 94 % |
| 2 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 241 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 631 023 $ Poids 81 % |
| 3 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 805 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 484 153 $ Poids 68 % |
| 4 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 421 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −14 368 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 577 221 $ Poids 66 % |
| 5 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 274 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +13 547 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 200 286 $ Poids 65 % |
| 6 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 341 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 559 930 $ Poids 62 % |
| 7 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 977 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 671 864 $ Poids 62 % |
| 8 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 211 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −32 946 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 608 775 $ Poids 59 % |
| 9 | 5555, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-08-18 · 610 m · Vendu 650 000 $ (4 032 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 266 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 718 016 $ Poids 58 % |
| 10 | 3945, Rue Maureault, Trois-Rivières 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 827 $/m²) 180,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 752 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 650 102 $ Poids 58 % |
| 11 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 154 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 495 $ · Ajust. âge +43 510 $ | 553 005 $ Poids 57 % |
| 12 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 639 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +46 736 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 594 019 $ Poids 56 % |