3700 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 112,7 m² · constr. 1989 · terrain 598,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 194 000 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733355159500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
37067733355159500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 389 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 542 955 $ Poids 90 % |
| 2 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 508 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 411 128 $ Poids 83 % |
| 3 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 489 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 306 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 437 506 $ Poids 80 % |
| 4 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 367 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 172 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 518 036 $ Poids 79 % |
| 5 | 5285, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-19 · 713 m · Vendu 429 500 $ (3 706 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge +36 508 $ | 460 078 $ Poids 79 % |
| 6 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 539 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge +4 226 $ | 238 359 $ Poids 78 % |
| 7 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 403 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 457 681 $ Poids 74 % |
| 8 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 336 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +31 576 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 664 116 $ Poids 74 % |
| 9 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 776 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 118 $ Poids 73 % |
| 10 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 722 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 762 $ Poids 72 % |
| 11 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 695 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −16 565 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 481 884 $ Poids 71 % |
| 12 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 806 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 494 186 $ Poids 69 % |