3525 Rue ROUEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
499 400 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 119,2 m² · constr. 1986 · terrain 661,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 247 600 $ +81.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733357774800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
37067733357774800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 432 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 549 893 $ Poids 90 % |
| 2 | 5285, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-19 · 548 m · Vendu 429 500 $ (3 706 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge +30 065 $ | 465 680 $ Poids 86 % |
| 3 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 531 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge +42 560 $ | 491 608 $ Poids 85 % |
| 4 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 582 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 617 117 $ Poids 79 % |
| 5 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 706 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 500 236 $ Poids 77 % |
| 6 | 5300, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-27 · 590 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 511 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 549 239 $ Poids 76 % |
| 7 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 563 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 462 795 $ Poids 75 % |
| 8 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 379 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 819 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 417 019 $ Poids 75 % |
| 9 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 784 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 823 306 $ Poids 74 % |
| 10 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 450 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge +1 056 $ | 241 601 $ Poids 72 % |
| 11 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 832 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 450 366 $ Poids 68 % |
| 12 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 236 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +40 321 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 526 061 $ Poids 68 % |