6310 Rue LAUSANNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 101,3 m² · constr. 1983 · terrain 543,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 181 700 $ +86.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733362186900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
37067733362186900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6055, Rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-08-17 · 397 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 330 436 $ Poids 88 % |
| 2 | 3630, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-08-31 · 455 m · Vendu 305 000 $ (3 211 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 328 838 $ Poids 86 % |
| 3 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 654 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 422 127 $ Poids 79 % |
| 4 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 684 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 406 648 $ Poids 78 % |
| 5 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 708 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 477 216 $ Poids 78 % |
| 6 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 750 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 402 517 $ Poids 77 % |
| 7 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 666 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 617 410 $ Poids 76 % |
| 8 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 254 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 114 562 $ Poids 76 % |
| 9 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 268 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 449 235 $ Poids 76 % |
| 10 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 251 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +20 885 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 458 680 $ Poids 75 % |
| 11 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 456 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge +15 085 $ | 497 420 $ Poids 75 % |
| 12 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 467 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 428 635 $ Poids 72 % |