6195 Rue LACOURSIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 91,5 m² · constr. 1977 · terrain 821 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 165 300 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733370505200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
37067733370505200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6185, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-10-02 · 20 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 768 $ Poids 100 % |
| 2 | 6055, Rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-08-17 · 178 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 305 214 $ Poids 95 % |
| 3 | 5890, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-10-05 · 492 m · Vendu 347 500 $ (3 798 $/m²) 91,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 638 $ | 363 138 $ Poids 90 % |
| 4 | 3310, rue Maheu, Trois-Rivières 2026-10-09 · 329 m · Vendu 465 000 $ (4 779 $/m²) 97,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 404 641 $ Poids 89 % |
| 5 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 303 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge +903 $ | 195 353 $ Poids 87 % |
| 6 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 0 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 095 $ Poids 86 % |
| 7 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 326 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 306 118 $ Poids 85 % |
| 8 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 616 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 434 700 $ Poids 83 % |
| 9 | 3630, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-08-31 · 641 m · Vendu 305 000 $ (3 211 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 303 957 $ Poids 81 % |
| 10 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 545 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 475 739 $ Poids 80 % |
| 11 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 574 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 306 936 $ Poids 78 % |
| 12 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 223 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 462 376 $ Poids 78 % |