6265 Rue LAUSANNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 95,8 m² · constr. 1978 · terrain 711,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 188 600 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733371109700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
37067733371109700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6055, Rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-08-17 · 282 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 313 750 $ Poids 96 % |
| 2 | 3630, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-08-31 · 557 m · Vendu 305 000 $ (3 211 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 312 384 $ Poids 87 % |
| 3 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 148 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 437 209 $ Poids 86 % |
| 4 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 412 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +1 806 $ | 200 503 $ Poids 84 % |
| 5 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 341 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 474 234 $ Poids 82 % |
| 6 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 598 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 446 669 $ Poids 82 % |
| 7 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 510 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 487 993 $ Poids 81 % |
| 8 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 585 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 387 798 $ Poids 80 % |
| 9 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 352 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 408 720 $ Poids 79 % |
| 10 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 382 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 314 462 $ Poids 78 % |
| 11 | 6460, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-10-09 · 231 m · Vendu 430 000 $ (4 579 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 454 845 $ Poids 78 % |
| 12 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 139 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge +505 $ | 109 232 $ Poids 77 % |