6245 Rue MONTAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 101,5 m² · constr. 1981 · terrain 719,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 189 300 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733373050900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
37067733373050900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6055, Rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-08-17 · 370 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 327 661 $ Poids 89 % |
| 2 | 3630, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-08-31 · 538 m · Vendu 305 000 $ (3 211 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 326 109 $ Poids 82 % |
| 3 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 608 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 403 406 $ Poids 81 % |
| 4 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 691 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 472 932 $ Poids 79 % |
| 5 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 696 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 418 435 $ Poids 77 % |
| 6 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 639 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 612 545 $ Poids 77 % |
| 7 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 191 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 445 538 $ Poids 77 % |
| 8 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 233 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge +2 020 $ | 113 654 $ Poids 76 % |
| 9 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 433 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +13 539 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 493 561 $ Poids 75 % |
| 10 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 791 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 398 815 $ Poids 75 % |
| 11 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 261 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 455 207 $ Poids 74 % |
| 12 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 583 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 951 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 466 051 $ Poids 73 % |