6260 Rue MONTAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 103,1 m² · constr. 1980 · terrain 658,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 201 700 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733373166900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
37067733373166900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6055, Rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-08-17 · 415 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 328 710 $ Poids 85 % |
| 2 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 639 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 474 286 $ Poids 81 % |
| 3 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 616 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 404 472 $ Poids 80 % |
| 4 | 3630, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-08-31 · 550 m · Vendu 305 000 $ (3 211 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 327 153 $ Poids 79 % |
| 5 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 584 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 614 127 $ Poids 79 % |
| 6 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 675 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 419 649 $ Poids 78 % |
| 7 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 132 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 446 714 $ Poids 78 % |
| 8 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 768 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 399 949 $ Poids 77 % |
| 9 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 782 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 377 580 $ Poids 75 % |
| 10 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 283 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +1 515 $ | 113 965 $ Poids 74 % |
| 11 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 478 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +17 150 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 495 017 $ Poids 72 % |
| 12 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 571 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 623 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 467 623 $ Poids 70 % |