3505 Rue BORDEAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 105,3 m² · constr. 1970 · terrain 919,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 183 500 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733377911500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
37067733377911500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 403 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 455 664 $ Poids 89 % |
| 2 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 529 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 362 952 $ Poids 88 % |
| 3 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 323 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 014 $ Poids 86 % |
| 4 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 580 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 455 418 $ Poids 82 % |
| 5 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 735 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 383 828 $ Poids 78 % |
| 6 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 636 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge −15 846 $ | 210 989 $ Poids 77 % |
| 7 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 665 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 403 636 $ Poids 76 % |
| 8 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 446 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 510 985 $ Poids 76 % |
| 9 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 683 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 459 013 $ Poids 76 % |
| 10 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 226 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 430 648 $ Poids 75 % |
| 11 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 542 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 232 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 374 572 $ Poids 75 % |
| 12 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 716 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge −16 310 $ | 476 383 $ Poids 75 % |