3575 Rue LANDERNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
483 300 $
Unifamiliale · 2 356 $/m² · 205,1 m² · constr. 1967 · terrain 706,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 236 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733378415100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
37067733378415100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3575, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-09-24 · 0 m · Vendu 670 748 $ (3 270 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 748 $ Poids 100 % |
| 2 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 223 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 176 247 $ Poids 81 % |
| 3 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 222 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 573 402 $ Poids 68 % |
| 4 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 232 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +36 381 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 597 844 $ Poids 64 % |
| 5 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 357 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 950 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 521 550 $ Poids 64 % |
| 6 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 674 109 $ Poids 57 % |
| 7 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 746 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 545 592 $ Poids 54 % |
| 8 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 206 m · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 719 398 $ Poids 53 % |
| 9 | 4035, rue de Bernières, Trois-Rivières 2026-10-15 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 626 $/m²) 201,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 663 890 $ Poids 52 % |
| 10 | 5515, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2026-09-21 · 1.2 km · Vendu 461 000 $ (2 411 $/m²) 191,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 431 657 $ Poids 50 % |
| 11 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 711 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −17 329 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 547 749 $ Poids 50 % |
| 12 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 645 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 531 013 $ Poids 46 % |