5380 Rue NANTES · Trois-Rivières
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 128,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 125,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 241 500 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733379435700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
37067733379435700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5300, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-27 · 379 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 525 914 $ Poids 94 % |
| 2 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 272 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 472 885 $ Poids 90 % |
| 3 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 462 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 442 708 $ Poids 89 % |
| 4 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 318 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 594 868 $ Poids 85 % |
| 5 | 5285, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-19 · 328 m · Vendu 429 500 $ (3 706 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 346 $ · Ajust. âge −4 295 $ | 448 551 $ Poids 82 % |
| 6 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 30 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge +3 699 $ | 404 762 $ Poids 80 % |
| 7 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 753 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 504 258 $ Poids 76 % |
| 8 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 675 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +28 672 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 791 207 $ Poids 74 % |
| 9 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 672 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 409 249 $ Poids 73 % |
| 10 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 643 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 301 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 528 210 $ Poids 71 % |
| 11 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 687 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 480 499 $ Poids 71 % |
| 12 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 211 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −20 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 739 $ Poids 64 % |