6138 Place MONTAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
953 500 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 351,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 855,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 200 $
Rôle antérieur 534 800 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733382764100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
727 300 $
Rôle antérieur
534 800 $
ID provincial
37067733382764100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4015, rue Beloeil, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 1 499 900 $ (3 901 $/m²) 384,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 560 $ · Ajust. âge −149 990 $ | 1 285 350 $ Poids 55 % |
| 2 | 3945, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (2 707 $/m²) 343,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 947 633 $ Poids 48 % |
| 3 | 3365, rue de Rouen, Trois-Rivières 2026-08-17 · 683 m · Vendu 621 000 $ (2 170 $/m²) 286,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 736 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 676 211 $ Poids 47 % |
| 4 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 580 000 $ (4 676 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie +31 563 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 473 486 $ Poids 45 % |
| 5 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 332 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 687 $ Poids 37 % |
| 6 | 4065, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (3 904 $/m²) 307,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +85 882 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 396 054 $ Poids 25 % |
| 7 | 3840, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (1 483 $/m²) 414,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −46 874 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 615 835 $ Poids 24 % |
| 8 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +126 508 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 270 590 $ Poids 21 % |
| 9 | 3895, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 1 850 000 $ (5 937 $/m²) 311,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie +118 148 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 880 753 $ Poids 20 % |
| 10 | 4075, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 1 295 000 $ (4 343 $/m²) 298,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 246 $ · Ajust. superficie +115 516 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 453 262 $ Poids 20 % |
| 11 | 5740, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 667 400 $ (1 841 $/m²) 362,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 211 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge −13 348 $ | 678 956 $ Poids 16 % |
| 12 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie +31 983 $ · Ajust. âge −25 886 $ | 359 622 $ Poids 16 % |