3500 Rue BORDEAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
420 600 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 108,9 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 188 200 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733387284500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
37067733387284500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 536 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 371 139 $ Poids 86 % |
| 2 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 417 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 315 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 466 430 $ Poids 84 % |
| 3 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 536 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge −35 662 $ | 465 877 $ Poids 83 % |
| 4 | 5285, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-19 · 547 m · Vendu 429 500 $ (3 706 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge −2 147 $ | 414 382 $ Poids 82 % |
| 5 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 334 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 605 347 $ Poids 81 % |
| 6 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 398 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 521 538 $ Poids 78 % |
| 7 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 652 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge −14 789 $ | 215 596 $ Poids 76 % |
| 8 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 655 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 469 165 $ Poids 74 % |
| 9 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 682 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 046 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 485 563 $ Poids 74 % |
| 10 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 771 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 393 043 $ Poids 73 % |
| 11 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 694 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 486 945 $ Poids 72 % |
| 12 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 715 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 208 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 436 356 $ Poids 72 % |