3530 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 110 m² · constr. 1966 · terrain 804,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 169 200 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733388177800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
37067733388177800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5285, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-19 · 413 m · Vendu 429 500 $ (3 706 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 932 $ · Ajust. âge −12 885 $ | 405 683 $ Poids 88 % |
| 2 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 448 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 363 825 $ Poids 88 % |
| 3 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 426 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 456 459 $ Poids 86 % |
| 4 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 354 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 457 118 $ Poids 85 % |
| 5 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 270 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +24 351 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 594 791 $ Poids 80 % |
| 6 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 335 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 511 869 $ Poids 79 % |
| 7 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 584 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge −20 071 $ | 211 399 $ Poids 78 % |
| 8 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 329 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −21 535 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 429 874 $ Poids 78 % |
| 9 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 520 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 460 330 $ Poids 77 % |
| 10 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 559 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +18 521 $ · Ajust. âge −25 630 $ | 477 810 $ Poids 76 % |
| 11 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 525 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 450 858 $ Poids 76 % |
| 12 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 687 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 501 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 477 308 $ Poids 75 % |