5364 Rue BEAUVAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 123,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 037,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 248 000 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733389826700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
37067733389826700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 242 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 454 722 $ Poids 95 % |
| 2 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 255 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 573 434 $ Poids 90 % |
| 3 | 5300, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-27 · 412 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 505 059 $ Poids 90 % |
| 4 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 361 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 424 837 $ Poids 89 % |
| 5 | 5285, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-19 · 356 m · Vendu 429 500 $ (3 706 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge −12 885 $ | 430 697 $ Poids 89 % |
| 6 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 704 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 463 928 $ Poids 76 % |
| 7 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 156 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge −3 699 $ | 390 288 $ Poids 75 % |
| 8 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 756 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 759 317 $ Poids 75 % |
| 9 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 459 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge −13 660 $ | 369 396 $ Poids 72 % |
| 10 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 776 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 508 542 $ Poids 71 % |
| 11 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 801 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 659 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 460 550 $ Poids 70 % |
| 12 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 316 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +39 513 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 486 767 $ Poids 66 % |