3880 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 113,4 m² · constr. 1997 · terrain 832,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 246 400 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733400294800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
37067733400294800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 351 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 566 174 $ Poids 92 % |
| 2 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 301 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 515 021 $ Poids 90 % |
| 3 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 447 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 444 319 $ Poids 88 % |
| 4 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 232 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge +12 677 $ | 247 501 $ Poids 86 % |
| 5 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 391 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 610 $ Poids 85 % |
| 6 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 554 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 244 799 $ Poids 85 % |
| 7 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 285 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 699 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 455 299 $ Poids 84 % |
| 8 | 3855, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-08-28 · 622 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 374 441 $ Poids 83 % |
| 9 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 281 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 804 $ Poids 83 % |
| 10 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 546 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −20 526 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 847 309 $ Poids 81 % |
| 11 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 549 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 567 527 $ Poids 79 % |
| 12 | 5285, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-19 · 719 m · Vendu 429 500 $ (3 706 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +42 950 $ | 467 818 $ Poids 79 % |