3950 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 131,7 m² · constr. 1993 · terrain 568,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 400 $
Rôle antérieur 268 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733401123800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
37067733401123800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 2 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 98 % |
| 2 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 226 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 376 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 536 059 $ Poids 91 % |
| 3 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 92 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 462 594 $ Poids 91 % |
| 4 | 5300, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-27 · 696 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 588 128 $ Poids 80 % |
| 5 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 233 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +27 468 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 542 834 $ Poids 80 % |
| 6 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 486 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +39 098 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 891 333 $ Poids 77 % |
| 7 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 190 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 224 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 606 341 $ Poids 76 % |
| 8 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 442 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +34 704 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 597 714 $ Poids 73 % |
| 9 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 189 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +34 577 $ · Ajust. âge −9 792 $ | 557 833 $ Poids 66 % |
| 10 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 916 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 405 433 $ Poids 66 % |
| 11 | 3855, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-08-28 · 667 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 345 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 397 645 $ Poids 66 % |
| 12 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 834 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 516 855 $ Poids 65 % |